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1、填写咸宁居民住宅贷款申请书;
2、所在单位出具的住宅贷款人固定经济收入证明;
3、咸宁贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、贷款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住宅贷款所有权证件或本人有权支配住宅的证明;
5、抵押住宅贷款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住宅的合同、协议或其他证明文件.
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1,面签:准备好个人及公司所需企业房产抵押大额贷款,商住两用房子生活支出贷款,按揭房屋创业贷款,商品住宅建筑装修贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等房子借资资料到银行签定相关合同.
2,评估:由咸宁银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房子价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户:咸宁专业房子借资经理实地考察抵押物(房子)居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借资审批:银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷:银行出具房子借资审批结果,主要包括利率,年限等.
6,咸宁房子抵押登记:到不动产登记中心,办理房子抵押给银行的手续.
7,出他项:不动产登记中心出他项权利证.
8,放款:收到他项权利证并放款.
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办理住房抵押贷款需要注意的一下几点:
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1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、咸宁申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、咸宁抵押的住房满足贷款的要求.(能上市交易,面积在30平米以上)
5、抵押住房的房龄在15年以内(竣工之日起算)
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